6월 LH 사전청약 일정이 드디어 확정되었습니다. 6월 19일은 일반형, 6월 26일은 나눔형입니다. 이번 LH 사전청약에 더 관심이 가는 이유는 일반형 분양이 서울 동작구 수방사 공공분양이기 때문입니다. 이번 분양은 한강변 인근에 위치하고 있으며 역세권에 위치하고 있기 때문에 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 또한 최근 서울시 부동산 시장이 과열되면서 수방사 공공분양의 시세차익도 기대할 수 있습니다.
주택유형 - 나눔형/선택형/일반형
나눔형 주택은 처음부터 분양받아 장기 모기지로 내 집 마련 기회를 제공하며, 의무 거주기간 이후 공공에 환매 시 처분 손익의 70%가 귀속되는 주택입니다.
선택형 주택은 6년간 임대 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 주택입니다.
일반형 주택은 기존 공공분양 주택을 말하며, 일반 공급 물량을 확대하여 (15% → 30%), 일반 공급 물량 중 20%를 추첨제 도입합니다.
6월 LH 사전청약 계획
■ 일반형 : 동작구 수방사
- 지구명 : 동작구 수방사 위탁개발사업
- 위치 : 서울시 동작구 노량진동 154-7 일원
- 사업면적 : 24,160㎡ 건설호수 : 556호
- 사업기간 : 2023~2027
- 시행자 : 한국토지주택공사
1호선과 9호선의 더블역세권으로 교통망이 발달된 사통팔달 지역입니다. 종합병원과 대형 상업시설 등이 근처에 있으며, 사육신역사 공원과 인접하여 한강을 조망할 수 있는 좋은 주거환경을 제공합니다.
전용 면적은 59㎡로 총 255세대이며, 시세의 80% 수준입니다.
■ 나눔형 : 남양주 왕숙
- 지구명 : 남양주왕숙 공공주택지구
- 위치 : 경기도 남양주시 진접읍 연평리·내곡리·내각리, 진건읍 신월리·진관리·사능리·용정리·송능리·배양리, 퇴계원읍, 퇴계원리 일원
- 사업면적 : 9,376,908㎡
- 건설호수 : 52,380호
- 계획인구 : 130,988인
- 사업기간 : 2019~2028
- 시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사
경춘선 GTX-B 노선, 9호선 연장, 4호선 및 8호선 별내선이 예정되어 있습니다. 이 지역은 수도권이지만 수도권 제1순환 고속도로, 세종 포천 고속도로 등 편리한 교통이 강점입니다. 또한 상업 문화시설 등 풍부한 인프라와 왕숙천 중심의 자연 친화적 분위기가 조성될 수 있습니다.
전용면적 46㎡ 25세대, 55㎡ 161세대, 59㎡ 746세대로 구성되어 있습니다.
■ 나눔형 : 안양매곡
- 지구명 : 안양매곡 공공주택지구
- 위치 : 경기도 안양시 동안구 비산동 일원
- 사업면적 : 111,604㎡ 건설호수 : 1,009호
- 계획인구 : 2,118인
- 사업기간 : 2019~2027
- 시행자 : 한국토지주택공사
1호선, 4호선 생활권으로 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 국도 1호선 등의 교통망이 확보되어 있습니다. 시청 및 롯데백화점, 학원가 등의 인프라가 인접해 있고 수목원이 근접하게 있어 친환경 입지로 평가받고 있습니다.
전용면적 59㎡ 141세대, 74㎡ 63세대로 구성되어 있습니다.
6월 LH 사전청약 일정
일반형(동작구 수방사) : 23. 6. 19 ~ 6.22
나눔형(남양주 왕숙, 안양 매곡) : 23. 6. 26~6.29
사전 청약은 주택 구매를 계획하는 분들에게 매우 중요한 과정입니다. 본 청약 이전 1~2년에 미리 시행되기 때문에, 일정 비율의 입주까지 자금을 모을 수 있으며, 본 청약 시점까지 해당 지역 거주지에 살면 인정되는 등의 다양한 장점이 있습니다.
사전 청약의 주요 목적은 주거 환경 개선을 위한 분양 조건과 자금 모집을 원활하게 하기 위함입니다. 이를 위해 일정 기간 동안 주택 구매를 계획하는 분들은 사전 청약을 통해 자신의 입주 자금을 모을 수 있습니다. 또한, 본 청약 시점까지 해당 지역 거주지에 살면 인정되는 등의 혜택을 누릴 수 있습니다.
사전청약 자격 및 물량
■ 기본 청약 자격
- 특별공급
- 청년, 신혼부부, 다자녀 : 6개월 경과 6회 이상 납부
- 생애최초 : 입주자저축 1순위 (12개월 경과, 12회 이상 납부) / 선납금 포함 600만원 이상 납입
- 노부모부양 : 입주자저축 1순위 (12개월 경과, 12회 이상 납부)
- 일반공급
- 우선공급 : 입주자저축 1순위 (12개월 경과, 12회 이상 납부)
- 잔여공급 : 입주자저축 가입자
■ 공급 유형별 세부 청약 자격
- 특별공급
- 청년 :만 19세 이상 만 39세 이하로 혼인 중이 아니며, 과거 주택소유사실 없는 분
- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비 신혼부부 및 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 생애최초 :① 생애 최초로 주택을 구입하는 분 ② 혼인 중 또는 미혼인 자녀(태아 포함)가 있는 분 ③ 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부자 - ①~③ 모두 해당
- 다자녀 :미성년 자녀(태아 포함)가 3명 이상인 분 노부모부양 :만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 세대주
- 일반공급
- 우선공급/잔여공급 : 무주택세대구성원
■ 대상별 청약 자격 및 소득자산요건
아래 표를 참고해 주세요.
시세의 80% 정도인 분양가 수준에 해당하는 수방사 공공분양 자격은 신혼부부 20%, 생애최초 주택구입자 20%, 다자녀 10%, 기관추천 15%, 노부모 부양자 5%에 배정되고, 남양주 왕숙과 안양 매곡은 80%가 특별공급으로, 청년 15%, 신혼부부 40%, 생애최초 25%에 배정됩니다.
세부적인 입주자격 및 입주자 선정방식은 아래 뉴홈 홈페이지 정보를 확인하세요.
사전청약 뉴홈에서!
아래와 같이 뉴홈 홈페이지에 6월 LH 사전청약 공지가 떴습니다.
6월 사전청약은 무주택 실수요자의 기회를 늘리기 위해 유형 및 지구별로 분리하여 진행합니다. 중복 신청이 가능하나, 중복 당첨 시 먼저 당첨된 곳만 인정됩니다. 중복 신청을 원하시는 분들은 접수 일정을 확인하시고 신청해 주세요.
